“处理同业竞争 恒大地产转让嘉凯城控股权”

实习记者林梦霞经过记者曾剑，每次经过张力

嘉城( 000918，sz ) 2月9日发布了权益变动报告。 恒大房地产集团有限企业(以下简称恒大房地产)拟将其持股9亿5200万股(占嘉凯城总股本的52.78% )以6.53元/股的价格转让给广州市凯隆置业有限企业)，并据此计算转让标的股票

广州凯隆统治嘉凯城

公告称，此次收购前，嘉凯城与恒大地产及其实际控制的公司在房地产业务方面有一定程度的同业竞争，恒大地产及其实际控制人许家印就同业竞争问题的处理做出了承诺。 此次收购是广州凯隆在自身战术快速发展和优化控股企业股权结构的基础上，处理房地产业务同业竞争的步骤，为培育嘉凯城和推动快速发展新业务和提高盈利能力奠定了基础。

《每日经济信息》记者观察称，此次收购为广州开罗协议受让恒大地产持有的嘉凯城52.78%的股份。 收购前，广州凯隆不直接持有嘉凯城股份，而是通过控股恒大地产间接控制嘉凯城52.78%的股份。 收购完成后，广州凯隆直接持有嘉凯城52.78%的股份，为其直接控股股东。

2月6日，嘉凯城控股股东恒大地产与广州凯隆签署《股权转让协议》，恒大地产将每股以6.53元的价格持有的嘉凯城9.52亿股全部转让给恒大地产控股股东广州凯隆，合计转让总额62.18亿元。 此次股权转让完成后，恒大地产将不再持有企业股份，广州凯龙将持有企业9.52亿股，占企业总股本的52.78%。 恒大地产将已持有的企业9亿5200万股(以下简称“已担保股份”)担保在中融国际信托有限企业。

股权转让带来的利润为26亿元[/s2/]

《每日经济信息》记者表示，此次股权转让将恒大地产持有的嘉凯城股权转让给广州凯隆，并在同一实际控制人控制的不同主体之间进行，企业实际控制人不会因此次股权转让而发生变化。

日前，国泰君的安妮拆船师刘菲凡对《每日经济信息》记者表示:“恒大这一内部转让操作主要是为回归a股做准备。” 但是，这个说法在恒大地产方面没有得到证实。

据悉，恒大地产去年4月持股嘉凯城股价约36.1亿元，恒大地产此次转让利润近26亿元。 一位分析师认为，扣除相应税收后的这笔投资收益将提高恒大地产年度的净利润水平。 关于目前计划重组上市的恒大地产的利润也很明显。

2月6日嘉凯城披露这几个事项后，以2月9日收盘价8.04元/股来看，3个交易日嘉凯城累计涨幅达到10.14%。