“子企业出售土地资产 京汉股份：与业绩承诺无关”

实习记者张明双经记者曾剑张力

12月28日晚，京汉股份( 000615 )公告称，全资子公司京汉置业控股香河泰赫房地产开发有限企业)以下香河泰赫) 90%的股权以465万元出售，至12月31日将收回部分借款1535万元。

京置业在年末年初抛售资产，许多投资者怀疑业绩可能有压力。 根据年借贷湖北金环时签订的利润补偿协议，京汉置业年度应实现扣除非归母净利润1.5亿元。 京汉股份上半年显示，京汉置业上半年营业收入213万元，净利润亏损1362万元。

12月29日，《每日经济信息》记者以投资者的身份致电京汉股票。 董秘办公室工作人员表示，股权转让类企业控制风险与(京汉置业)业绩承诺无关。

转让区域处于停止状态

公告称，京汉置业以465万元出售香河泰赫的股权，受让方为香河金源诚顺，持有香河泰赫3%的股权。 香河泰赫成立于年10月，主要资产为河北廊坊香河县商业服务业地块，该地块由京汉置业和香河金源诚顺共同获得，价款6365万元。 双方与该地块比较签署了《香河东华纸箱厂项目开发建设合作协议》。

年1~10月，香河泰赫营业收入0元，净利润亏损91万元。

京汉置业退出该地块的开发确实出乎意料。 因为环京储备分区和项目一直被认为具有京汉股的核心竞争力。 中信建投10月发布的研究报告显示，京汉股份最大特点在于京津冀布局，目前拥有京汉君庭三期和香河纸箱厂项目2块土地储备，合计建筑面积18.7万平方米，且在河北白洋淀签约健康产业示范项目，占地面积

京汉股份在关于设立香河泰赫的投资公告中也表示，京汉置业设立合资企业，投资香河市房地产项目，符合深耕京津冀城市群企业的快速发展战术。

京汉股为什么在短短一年后选择退出？ 董秘办公室工作人员表示，股权转让主要是为了控制风险。

12月28日发布的香河泰赫判断报告显示，截至判断勘查日，该地块已投入部分前期费用，但由于客观因素，该项目处于停工状态，该宗地现有建筑物尚未拆除完成。 另外，该地块的《国有土地录用证书》和规划用地许可证等相关资料尚未获得，公司也没有制定未来的开发建设和销售方案。 这是因为对预测公司未来全寿命周期各年的经营收益和风险有很多不确定性。

股权转让将加速资金回收

京韩股表示，此次交易有助于充分利用企业库存资产，加快资金回收，提高资金录用效率。 除转让价格外，此前京汉置业累计提供香河泰赫股东贷款5890万元，香河泰赫必须在年12月31日前偿还1535万元，在取得土地权证5个工作日内(最迟至年6月30日)剩余4355万元。

年京汉置业借壳上市时，全体股东约定年~年非归母净利润分别为1.13亿元、1.52亿元、2.15亿元，各年度实际利润低于约定数，就必须履行补偿义务。

但是，京汉置业在顺利实现全年业绩承诺后，第二年业绩出现赤字。 据京汉股份上半年报纸报道，京汉置业上半年营业收入213万元，净利润亏损1362万元。 对此，京汉股份董秘办公室工作人员表示，“上半年亏损”是由房地产结算时期和交往工期决定的，与股权转让和“京汉置业”业绩承诺无关。

对于京汉置业能否实现全年1亿5000万元的业绩承诺，该员工没有确定答复，表示将按照企业本来约定的几个事项完成。