“进军高端医疗 览海投资拟竞买和风置业95%股权”

实习记者董雪经过记者曾剑和谢欣

剥离海运业务、转换医疗服务的观海投资自今年下半年以来频繁进行，以约14.77亿元的价格抛售海运相关资产后，观海投资于12月4日发布公告，竞买外滩集团所持和风置业的95%股权和和风置业的约7700亿元债权

约12亿3500万人竞相购买医疗不动产

根据观海投资12月4日公告，外滩集团拟对上海联交所挂牌转让的和风置业95%股权和风置业采取现金认购约7.50亿元的债权，客户挂牌底价约12.35亿元。 和风置业的主要资产是黄浦区中心医院用地(四川中路109号、广东路128号、广东路136号-138号) )不动产，尚未开展实质性经营。

据《每日经济信息》记者介绍，和风置业95%的股权对价约为4亿2000万元，与今年6月30日净资产账面价值约为2000万元相比，增值率超过2400%。 上海旅游投资对此进行了解释，“判断附加值的主要原因是和风置业名下的房地产，以历史价格计量的账面价值与现行条件下的公平市场价值的差额很大。”

计划建立高端私立医院

剥离航运业务且看海投资发展迅速将眼球聚焦于医疗健康服务产业。 企业从2009年11月开始投资设立看海健康、海盛租赁、看海康复，首要运营健康咨询、医药科技、医疗器械、医院建设等业务板块，初步建成了高端康复医院、在线医院、医疗设备融资租赁等业务板块？

《每日经济信息》记者了解到，目前拥有和风置业100%股权的外滩集团是上海市黄浦区国资委下属的国有独资企业。 外滩集团在股权转让后，和风置业名下的房地产必须继续作为医疗用途使用，根据“国际化、特色化”的大致情况，项目建设目标是“大专科、小综合”类型的高端国际医院。

根据上海投资公告，此次拍卖结束后，“日式置业下属黄浦区中心医院(原所在地)部分医疗房地产资产升级，在上海市中心城区开设国际高端综合医院——“外滩医院”，具有肿瘤学科、心血管病、神经内外科、临床护理学科等特色。

但是，观海投资在公告中表示，此次交易还存在风险。 另一方面，在这次竞争中，会出现多个受让方，其报价可能会高于看海投资； 另一方面，企业未能在规定时间内提供与国际知名综合医院的相关合作协议时，同意向外滩集团支付违约金，回购此次交易的目标客户。