“皇庭国际拟8.35亿投资环球时代中心”

经过记者曾剑

皇庭国际( 000056 ) 22日晚宣布，企业旗下全资企业皇庭房地产计划投资成都项目。 具体方案为皇庭房地产从成都泰然时代实业有限企业购买建设位于成都的写字楼全球时代中心(以下简称全球时代中心) 1栋1单元地上5-37层。 主要用于企业的商业租赁运营，经营提高后，根据市场情况持有或采取适当方式退出。 企业拟购买资产的建筑面积共计5.29万平方米，交易金额8.35亿元，每平方米平均单价1.58万元。    

公告称，环球时代中心位于成都市天府新城大源中央商业核心区( cbd )地区，毗邻市政公园和成都新会展中心，与地铁1号线世纪城站无缝链接。 总建筑面积27.97万平方米，由商业综合体和四座塔组成。 其中，一幢办公楼是项目的主楼，是地标性的建筑物。

皇庭国际表显示，环球时代中心地理位置优越，其所在成都市大源商务核心区功能定位主要为“以商务、商务、金融投资总部为主”，是目前成都范围内规划水平、基础设施起步最高、发展最快的潜力。 全球时代的中心硬件条件属于同等或领先水平，周边配套设施齐全，快速发展潜力巨大，具备良好的升值空之间。

据上市公司估算，假设租金水平为100元/月，预计租金收益率将达到8%，具备良好的投资收益机会。 未来，企业将根据运营租金稳定、上涨后，根据市场情况持有或以资产证券化等适当方式退出。     

为了便于项目物业管理，皇庭国际下属企业深圳国商物业管理拟以1000万元收购唐冰、蒋进合计51%的股权。 泰阳房地产主营业务系为全球时代中心提供物业管理服务。

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