“A股“卖房达人”现身 深圳惠程卖房10余套”

记者曾剑[/s2/]

最近，a股上市企业似乎掀起了卖房的热潮。 此前，*st宁通B、天和防卫相继宣布处置自有北京房地产，引起市场关注。 目前，深圳惠程( 002168 )计划齐头并进，处置家中多处房产。 房地产处置公告称，深圳惠程被誉为“卖家高手”，这家企业近半年最多处置了7件房地产。

深圳惠程表示，10月9日晚间公告称，企业董事会同意处置位于北京、广州和深圳的企业4套房产，并授权企业管理层处理相关事项。 这四处房产分别位于北京、广州、深圳等地，是上市公司几年前购买的，现在已有相当大的附加值。

其中，北京西城区房地产账面价值为196.55万元，总额为800万元。 深圳市南山区南油大道2处房产账面原值分别为49.88万元、48.5万元，判断值分别为230万元、211万元。 另一个位于广州越秀区寺右新公路133号深华大厦1803室，建筑面积91.40平方米，总值208.39万元。

据上市公司财务部门初步测算，从此次房地产处置若干事项判断，总额共1449.39万元，占企业年核定净资产的1.25%，预计收益约750万元。 深圳惠程表示，企业拟通过房产中介企业公开销售上述4套房产，转让价格将根据房产判断价值与房产所在地二手房市场交易价格协商明确。

值得一提的是，这只是深圳惠程销售节奏的一环。

根据深圳惠程这份房产处置公告，从年4月1日至9月28日，经企业总裁办公室审议批准，企业处置的房产共有7套。 不动产所在地位于天津、上海、广州、深圳等地，其中既有住宅，也有工业仓库用地。 这些不动产于2005年、2006年、2009年等年陆续购买。 据企业财务部门初步测算，处置这部分房地产的若干事项成交金额共计3529.57万元，收益约1237万元。

在谈到房地产处置行为时，深圳惠程表示，这将能更有效地利用企业库存资产，更好地发挥资金的录用效率。 事实上，简单地说，这可以减少企业的业绩损失。 今年上半年，深圳惠程净利润亏损2102.16万元，房产处置带来的利润可以很大程度上填补这一业绩漏洞。