“华夏幸福2014年净利润增幅超30% 看“最赚钱企业”怎么稳中取胜”

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3月25日晚，华夏幸福基业股份有限公司( 600340，sh )公布了其年度业绩报告。

在宏观经济增长放缓、房地产领域经济下滑的一年，华夏幸福的业绩出现了稳健的上升曲线。

数据显示，年1~12月华夏幸福共实现销售额512.54亿元，比去年同期增长37%，战胜了领域和大部分企业。 实现母公司所有者净利润35.8%亿元，比去年同期增长30.3%，利润增速位居领域前列的年销售毛利率为35.8%，净利润率为13.2%，与去年同期相比有了较大提高。

战术:深化创新升级

年，华夏幸福以核心产品“产业新城”为载体，不断深化战术，确定了“以公司服务为核心”的平台生态系统的构建。 通过环境、体制、金融、产业等各方面的创新手段，营造智能宜居的产品和配套环境，创新行业载体和平台服务。

分解师评:华夏幸福产业新城业务模式符合新型城市化的快速发展要求，能够逐一发挥华夏幸福对资源的配置能力，构建持续快速发展、互利共生的生态系统，首次出现了产业界“腾讯模式”的雏形。

布局:符合国家战术

年，华夏幸福新扩大了四个产业新城项目，分别位于北京房山、河北任丘、保定及涿鹿，还与霸州、文安签署了扩大委托区域的合作协议，并与南京市溧水经济开发区管委会签署了合作框架协议。 目前，华夏幸福投资运营的产业新城在京津冀、环上海和沈阳地区为主要布局，辐射全国20多个地区。

重点聚焦北京、河北、天津、河北幸福，深入耕耘，积极布局长江经济带，完全符合国家重要区域振兴规划和快速发展战术。

产业:促进做法创新

通过全年硅谷远征、结盟通航、京东牵手、与清华签约等一系列举动，华夏幸福与不同行业的顶级合作伙伴共同构建产业联盟，利用各自的特点共同培育新技术、新产业、新业态、新模式； 并正在探索在国内外建设孵化器，为产业快速发展提供技术更新、创新和改革创新的孵化载体。

中国幸福产业促进的创新模式形成了产业闭环生态，增强了公司粘性，强化了产业平台属性和轻资产特征，具有产业间和区域间的可复制性。 将来有望在越来越多的新兴产业继续复制，在全国范围内进行复制开发。

利润:能力持续提高

华夏主要营业收入中，园区收入达到75.83亿元，占企业收入的30%。 其中毛利率最高的产业快速发展服务收入结算额为35.68亿元，比去年同期增长51%，占总收入的13%。 受此影响，年企业销售毛利率(不考虑营业税和附加)为35.8% )，净利润率为13.2% )，同比明显上升。

分解师点评:产业快速发展服务的优异业绩，改善了华夏幸福的收入结构，也使企业整体利润率形成了强劲的增长。

未来:三年业绩锁定

截至2009年12月底，企业存款余额约440亿元，预计未来3年内将逐渐转入企业营业收入和净利润，有利于锁定企业未来3年的经营业绩。

解说员评价说:“华夏幸福的战术布局顺应国家区域快速发展规划的主导方向，随着首都新机场的开工建设、京津冀地区的加速融合和长江经济带的大力推进，城市建设、产业的快速发展、住宅开发和城市运营等各项业务将加速增长。”