“美好集团、福星股份定增投向“城改”项目”

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实习记者吴治邦经过记者曾剑

在各地相继出台楼市新政的背景下，房地产类上市企业的开发热情并未冷却。 据各投资宝(微信号) mjtzb2)观察，近期，武汉两家区域性上市房企优质集团( 000667，sz )、福星股份) 000926、sz )计划筹集资金追加代码的相关项目

根据增案，福星股份募股总额不超过33亿元，分别投入红桥城k2项目、福星华府k4项目、福星华府k5项目，投入金额分别为7.2亿元、12亿元、13.8亿元。 古德集团计划募集19亿元以下资金，分别投入武汉名流形象项目( nk7地块)、武汉名流公馆项目nk6地块、西安曲江项目13.1亿元、1.97亿元、3.93亿元。

每次经过投资宝(微信号) mjtzb2)观察时，这些项目大多数都是旧城改造项目。 以古德集团武汉名流形象工程( nk7地块)为例，该工程位于武汉市汉阳区江堤乡邓甲村，处于江堤中路与墨水湖南路交界处，地块目前已基本完成拆迁工作。 武汉名流公馆项目nk6地块位于武汉市汉阳区江堤乡邓甲村、武汉二环线南侧、江堤中路和马达伊路交汇处。 地块的拆除已经全部完成。 这两个项目的土地使用权都来源于年度企业竞争所得。

古德集团的官方答复表示，武汉是企业的重要布局区域，通过深入参与武汉城中村项目改造，获得了高质量的土地储备。 此外，近年来，武汉房地产市场始终保持快速发展态势，销量稳步增长，价格稳定中有所上涨，目前企业在武汉地区的建设项目一切顺利。 为此，企业不断着力于武汉市的改造。 ”。

有趣的是，福星股份首次公开募集增资曾在股东大会上被否决。 福星股份证券部相关人士表示:“股东信息显示，他们对公开募集项目本身没有意见，首要的是对大股东参加定员增资的形式有意见。 因为这个大股东现在在二级市场直接增资了。”

据美丽集团半年报报道，年1~6月，企业通过参与武汉市碌口区“长丰村”城中村的综合改造，获得土地整理收入2.95亿元。 长江证券曾表示，企业年投资重心开始回归武汉市场，通过参加“三旧”改造获得武汉大量高质量土地储备。 企业拥有大量高质量的城市改革资源，逐渐聚焦一级开发工作，在城市改革项目中引进高质量企业品牌的房企进行二级开发。

福星股份半年来的新闻报道称，企业决定下半年利用比较充裕的资金储备，科学地将“城中村”改造与清洁地的获得结合起来，扩大武汉、北京、深圳等重要城市项目。

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